Codul fiscal · Comparație
Art. 457 Calculul impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice
- Versiunea veche
- 01.01.2016 → 02.01.2016Forma dată de act nemenționat de sursă
- Versiunea nouă
- 03.01.2016 → 30.09.2017Modificată prin Legea nr. 358/2015
(1)Pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii. Cota impozitului pe clădiri se stabilește prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului București, această atribuție revine Consiliului General al Municipiului București.
(2)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulțirea suprafeței construite desfășurate a acesteia, exprimată în metri pătrați, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor:
*Font 8*
┌───────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ │ Valoarea impozabilă │
│ │ - lei/mp - │
│ Tipul clădirii ├───────────────────────┬───────────────────────┤
│ │ Cu instalații de apă, │Fără instalații de apă,│
│ │canalizare, electrice │canalizare, electrice │
│ │și încălzire (condiții │ sau încălzire │
│ │ cumulative) │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți │ │ │
│exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte │ 1.000 │ 600 │
│materiale rezultate în urma unui tratament termic │ │ │
│și/sau chimic │ │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│B. Clădire cu pereții exteriori din lemn, din │ │ │
│piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ 300 │ 200 │
│sau din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │
│tratament termic și/sau chimic │ │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu │ │ │
│pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice │ 200 │ 175 │
│alte materiale rezultate în urma unui tratament │ │ │
│termic și/sau chimic │ │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│D. Clădire-anexă cu pereții exteriori din lemn, din│ │ │
│piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ 125 │ 75 │
│sau din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │
│tratament termic și/sau chimic │ │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│E. În cazul contribuabilului care deține la aceeași│75% din suma care s-ar │75% din suma care s-ar │
│adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau│ aplica clădirii │ aplica clădirii │
│la mansardă, utilizate ca locuință, în oricare │ │ │
│dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤
│F. În cazul contribuabilului care deține la aceeași│50% din suma care s-ar │50% din suma care s-ar │
│adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol │ aplica clădirii │ aplica clădirii │
│și/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât│ │ │
│cel de locuință, în oricare dintre tipurile de │ │ │
│clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ │
└───────────────────────────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘
(3)În cazul unei clădiri care are pereții exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut la alin. (2) valoarea impozabilă text eliminat: cea mai mare (sfârșit)corespunzătoare materialului cu ponderea cea mai mare.
(4)Suprafața construită desfășurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafețelor secțiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafețele podurilor neutilizate ca locuință, ale scărilor și teraselor neacoperite.
(5)Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafața construită desfășurată a clădirii se determină prin înmulțirea suprafeței utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4.
(6)Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcție de rangul localității și zona în care este amplasată clădirea, prin înmulțirea valorii determinate conform alin. (2)-(5) cu coeficientul de corecție corespunzător, prevăzut în tabelul următor:
┌───────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ Zona în │ Rangul localității │
│ cadrul ├───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┤
│localității│ 0 │ I │ II │ III │ IV │ V │
├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ A │ 2,60 │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 1,10 │ 1,05 │
├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ B │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 1,05 │ 1,00 │
├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ C │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 1,00 │ 0,95 │
├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ D │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 2,00 │ 0,95 │ 0,90 │
└───────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
(7)În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri și 8 apartamente, coeficientul de corecție prevăzut la alin. (6) se reduce cu 0,10.
(8)Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1)-(7), se reduce în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează:
a)cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
b)cu 30%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani și 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
c)cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani și 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință.
(9)În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepția la terminarea lucrărilor. Renovarea majoră reprezintă acțiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenție la structura de rezistență a clădirii, pentru asigurarea cerinței fundamentale de rezistență mecanică și stabilitate, prin acțiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum și, după caz, alte lucrări de intervenție pentru menținerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerințe fundamentale aplicabile construcțiilor, conform legii, vizând, în principal, creșterea performanței energetice și a calității arhitectural-ambientale și funcționale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condițiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.
Versiunea veche: Fișierul sursăVersiunea nouă: Fișierul sursăSursa oficială: legislatie.just.ro
Aceeași lege a mai schimbat în Codul fiscal
| Articol | Ce s-a întâmplat | |
|---|---|---|
| Art. 13 Contribuabili | Completat cu alin. (2) lit. g^1) | Compară |
| Art. 26 Provizioane/ajustări pentru depreciere și rezerve | Completat cu alin. (11) | Compară |
| Art. 80 Termenul de plată a impozitului | Modificat alin. (2) lit. d) | Compară |
| Art. 101 Calculul impozitului pe venitul din pensii și termenul de plată | Modificat alin. (9), rândul 1 | Compară |
| Art. 168 Stabilirea și plata contribuției de asigurări sociale de sănătate | Modificat alin. (7) | Compară |
| Art. 223 Venituri impozabile obținute din România | Completat cu alin. (4) | Compară |
| Art. 224 Reținerea impozitului din veniturile impozabile obținute din România de nerezidenți | Modificat alin. (5) | Compară |
| Art. 263 Lista societăților acoperite de prevederile art. 258 lit. a) pct. (iii) | Modificat lit. f) | Compară |
| Art. 307 Persoana obligată la plata taxei pentru operațiunile taxabile din România | Modificat alin. (6) | Compară |
| Art. 331 Măsuri de simplificare | Modificat alin. (2) lit. g), alin. (7) | Compară |
| Art. 360 | Modificat alin. (6) | Compară |
| Art. 361 | Modificat rândul 1 | Compară |
| Art. 362 Reguli generale | Modificat alin. (6) lit. d), alin. (6) lit. e) | Compară |
| Art. 402 Documentul administrativ electronic | Modificat alin. (10), alin. (11) | Compară |
| Art. 403 Divizarea deplasării produselor energetice în regim suspensiv de accize | Modificat alin. (2) | Compară |
| Art. 404 Primirea produselor accizabile în regim suspensiv de accize | Modificat alin. (2), alin. (5) | Compară |
| Art. 406 Proceduri în cazul în care sistemul informatizat este indisponibil la expediție | Modificat alin. (1) lit. b) | Compară |
| Art. 409 Structura și conținutul informațiilor | Modificat alin. (2) | Compară |
| Art. 410 Proceduri simplificate | Modificat alin. (1) | Compară |
| Art. 412 Nereguli apărute în cursul deplasării produselor accizabile în regim suspensiv de accize | Modificat alin. (8) | Compară |
| Art. 432 Controlul | Modificat alin. (1) | Compară |
| Art. 434 Procedura de import pentru produse energetice | Modificat rândul 1 | Compară |
| Art. 435 Condiții de distribuție și comercializare | Modificat alin. (3), alin. (4), alin. (9) lit. a) | Compară |
| Art. 455 Reguli generale | Modificat alin. (2), alin. (4), alin. (4^1), alin. (5^1) | Compară |
| Art. 458 Calculul impozitului pe clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice | Modificat alin. (1) lit. a) | Compară |
| Art. 460 Calculul impozitului/taxei pe clădirile deținute de persoanele juridice | Modificat alin. (6) | Compară |
| Art. 461 Declararea, dobândirea, înstrăinarea și modificarea clădirilor | Modificat alin. (6), alin. (11), alin. (12) | Compară |
| Art. 462 Plata impozitului/taxei | Modificat alin. (5), alin. (6), rândul 1 | Compară |
| Art. 463 Reguli generale | Modificat alin. (2), alin. (4), alin. (4^1), alin. (5^1) | Compară |
| Art. 465 Calculul impozitului/taxei pe teren | Completat cu alin. (2^1) | Compară |
… și încă 2