OUG nr. 198/1999

Prezenta ordonanță de urgență stabilește cadrul juridic privind privatizarea societăților comerciale agricole, care dețin în exploatare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa, constituite în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unităților economice de stat ca regii autonome și societăți comerciale, precum și regimul concesionarii terenurilor proprietate publică și privată a statului, aflate în exploatarea acestor societăți.

Prevederile prezentei ordonanțe de urgență se aplică și societăților comerciale rezultate din divizarea sau fuziunea societăților comerciale menționate la art. 1, care dețin în exploatare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa.

(1)Privatizarea societăților comerciale prevăzute la art. 1 și 2 se face, în numele statului, de Ministerul Agriculturii și Alimentației, în colaborare cu Fondul Proprietății de Stat, în baza unui protocol încheiat între ministrul agriculturii și alimentației și președintele Consiliului de administrație al Fondului Proprietății de Stat, prin vânzare de acțiuni, vânzare de active și prin privatizarea managementului, către:

a)asociații constituite în conformitate cu art. 16 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare și cu cele aduse prin Legea nr. 99/1999 privind unele măsuri pentru accelerarea reformei economice, asociații constituite în baza Legii nr. 36/1991 privind societățile agricole și alte forme de asociere în agricultura;

b)persoane fizice sau juridice române ori străine.

(2)Fac parte din capitalul social al societăților comerciale prevăzute la art. 1 și 2 terenurile pentru care societățile comerciale au obținut certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenului de incinta, eliberat de Ministerul Agriculturii și Alimentației, cu aplicarea prevederilor legale privind reevaluarea imobilizarilor corporale și modificarea capitalului social.

(3)Persoanele fizice, acționari sau locatori, vor fi puse în posesie efectivă și li se vor elibera titluri de proprietate în conformitate cu prevederile Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, și ale cap. III din prezenta ordonanță de urgență.

(4)Terenurile agricole și terenurile aflate permanent sub luciu de apa nu fac parte din capitalul social al societăților comerciale prevăzute la art. 1 și 2.

(1)Se înființează Agenția Domeniilor Statului, instituție de interes public de specialitate, finanțată din surse bugetare și extrabugetare, cu personalitate juridică, în subordinea Ministerului Agriculturii și Alimentației, având ca scop:

a)exercitarea în numele statului a prerogativelor privind dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole și terenurilor aflate permanent sub luciu de apa, aparținând domeniului privat al statului;

b)concesionarea bunurilor, activităților și serviciilor, precum și a terenurilor aparținând domeniului public sau privat, aflat în administrarea institutelor și stațiunilor de cercetări științifice, a unităților de învățământ agricol și silvic, a companiilor și societăților naționale din domeniul de activitate al Ministerului Agriculturii și Alimentației.

(2)Atribuțiile și structura organizatorică ale Agenției Domeniilor Statului se stabilesc prin hotărâre a Guvernului.

(1)Agenția Domeniilor Statului este condusă de un consiliu de administrație, format din 9 membri numiți pe criterii de competența profesională prin ordin al ministrului agriculturii și alimentației, iar dintre membrii acestuia unul este desemnat sa îndeplinească funcția de președinte.

(2)Durata mandatului membrilor consiliului de administrație se fixează prin ordin de numire și nu poate fi mai mare de 4 ani.

(3)Membrii consiliului de administrație pot fi revocați pentru motive întemeiate de către autoritatea care i-a numit, în baza unei analize a eficientei activității pe perioada cat au activat în consiliu.

(4)Consiliul de administrație ia decizii valabile în prezenta a cel puțin două treimi din numărul membrilor săi.

(5)Consiliul de administrație se va întruni în ședințe cel puțin o dată pe luna.

(6)Consiliul de administrație se poate convoca în ședințe extraordinare de către președinte sau la cererea a cel puțin unei treimi din numărul membrilor săi ori prin ordinul autorității care i-a numit.

(7)Președintele consiliului de administrație aduce la îndeplinire hotărârile acestuia și în acest scop exercita următoarele atribuții:

a)încheie sau aproba încheierea de contracte de către Agenția Domeniilor Statului;

b)aproba operațiuni de plati și încasări în numele Agenției Domeniilor Statului;

c)angajează și reprezintă Agenția Domeniilor Statului în relații cu persoane fizice sau juridice, precum și în fața instanțelor judecătorești;

d)prezintă anual spre aprobare Ministerului Agriculturii și Alimentației raportul de activitate a Agenției Domeniilor Statului și bugetul de venituri și cheltuieli, adoptate de către consiliul de administrație.

(8)Atribuțiile consiliului de administrație, modul de desfășurare a ședințelor acestuia, precum și remunerarea membrilor săi se stabilesc prin ordin al ministrului agriculturii și alimentației.

(9)Activitatea curenta a Agenției Domeniilor Statului este condusă de un director general executiv, numit de către președintele consiliului de administrație, cu acordul consiliului de administrație.

(10)Directorul general executiv participa ca invitat la ședințele consiliului de administrație.

(11)Președintele consiliului de administrație poate să delege directorului general executiv dreptul de a angaja și de a reprezenta Agenția Domeniilor Statului în relațiile cu persoane fizice sau juridice, precum și în fața instanțelor judecătorești.

(12)Controlul intern al operațiunilor financiar-contabile ale Agenției Domeniilor Statului se realizează de către 3 cenzori numiți prin ordin al ministrului agriculturii și alimentației, cu avizul Ministerului Finanțelor.

Veniturile Agenției Domeniilor Statului, inclusiv cele obținute din concesionare, vor fi depuse în conturi purtătoare de dobânzi și se constituie într-un fond special, denumit "Dezvoltarea agriculturii românești", la dispoziția Ministerului Agriculturii și Alimentației, din care se finanțează programe de dezvoltare, programe de dezvoltare a piețelor interne și externe, programe de cercetare, programe de dezvoltare a micilor fermieri și alte programe, inclusiv cele de restructurare, care au drept scop privatizarea eficienta a societăților comerciale din domeniul de activitate al Ministerului Agriculturii și Alimentației.

(1)În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență Agenția Domeniilor Statului va inventaria terenul agricol și terenul aflat permanent sub luciu de apa, aflate în exploatarea societăților comerciale prevăzute la art. 1 și 2, și terenurile deținute în administrare de institutele și stațiunile de cercetări științifice, de universități și unități de învățământ cu profil agricol și silvic, prevăzute în anexa nr. 2.

(2)Procedura de inventariere a terenurilor prevăzute la alin. (1), precum și componenta comisiilor de inventariere se vor stabili prin ordin al ministrului agriculturii și alimentației.

(3)Planurile cadastrale ale terenurilor agricole, cu delimitarea suprafețelor pe categorii de folosință, se vor întocmi de oficiile de cadastru agricol și organizarea teritoriului agricol și vor fi avizate pentru realitatea datelor de către toți membrii comisiei de inventariere și de Direcția generală patrimoniu, fond funciar, cadastru și îmbunătățiri funciare din cadrul Ministerului Agriculturii și Alimentației.

(4)Predarea-preluarea terenurilor prevăzute la alin. (1) și trecerea lor în patrimoniul Agenției Domeniilor Statului se fac pe bază de protocol încheiat între societățile comerciale, institutele și stațiunile de cercetări științifice, universitățile și unitățile de învățământ cu profil agricol și silvic, pe de o parte, și Agenția Domeniilor Statului, pe de altă parte, în termen de 15 zile de la data inventarierii lor.

(5)La data predării-preluării terenurilor agricole sau a terenurilor aflate permanent sub luciu de apa, care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență, Agenția Domeniilor Statului va întocmi balanța terenurilor pe fiecare unitate prevăzută la art. 1, 2 și în anexa nr. 1, iar terenurile care nu fac obiectul retrocedarii în conformitate cu prevederile legilor în domeniu vor fi declarate terenuri aparținând domeniului public sau privat al statului și vor putea fi concesionate în condițiile legii.

(6)Agenția Domeniilor Statului va inventaria terenurile agricole care fac obiectul reconstituirii dreptului de proprietate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, împreună cu structurile specializate ale Ministerului Agriculturii și Alimentației, și va verifica legalitatea cererilor care au stat la baza dobândirii calității de acționar sau de locator, conform art. 37 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, și art. 25 din Legea arendării nr. 16/1994, cu modificările ulterioare.

(7)În situația în care Agenția Domeniilor Statului constata ca au fost săvârșite abuzuri comise prin acte administrative în aplicarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, aceasta se poate prevala de prevederile art. 60-62 din această lege sau poate sesiza instanțele judecătorești în a căror rază teritorială este situat terenul agricol.

(8)În baza documentației întocmite de Agenția Domeniilor Statului și de Oficiul de cadastru agricol și organizarea teritoriului agricol, avizată de direcția generală pentru agricultura și industrie alimentara judeteana și a municipiului București și de Ministerul Agriculturii și Alimentației, prefectul emite titluri de proprietate.

(9)Agenția Domeniilor Statului poate atribui persoanelor îndreptățite suprafețe de teren din domeniul privat al statului, în baza unor legi speciale de retrocedare sau de improprietarire, ulterioare intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență.

(1)Terenurile agricole aparținând domeniului privat și public al statului, aflate în exploatarea institutelor sau stațiunilor de cercetări științifice, a universitatilor și unităților de învățământ cu profil agricol și silvic, a companiilor sau societăților naționale, vor fi concesionate direct către acestea în schimbul unei redevențe.

(2)Până la privatizarea societăților comerciale cu capital majoritar de stat, a companiilor sau societăților naționale, precum și a institutelor sau stațiunilor de cercetări științifice, acestea vor avea un drept de preemțiune în concesionarea terenurilor deținute în exploatare, aparținând domeniului privat al statului, drept ce va putea fi exercitat în maximum 45 de zile de la data publicării prezentei ordonanțe de urgență în Monitorul Oficial al României.

(3)Terenurile aflate în exploatarea unităților de învățământ agricol și silvic, necesare în vederea desfășurării activității, vor fi concesionate direct către acestea.

(1)La primirea din partea unui investitor interesat a unei scrisori de intenție pentru concesionarea terenului aflat în exploatarea societăților comerciale prevăzute la art. 1 și 2, aparținând domeniului privat al statului, intrat sau prevăzut a intră în patrimoniul Agenției Domeniilor Statului, aceasta este obligată sa comunice Ministerului Agriculturii și Alimentației și Fondului Proprietății de Stat intenția concesionarii, urmând a se declansa concomitent procedura de evaluare a acțiunilor deținute de Ministerul Agriculturii și Alimentației la respectiva societate comercială și procedura de concesionare prin efectuarea studiului de oportunitate a concesionarii.

(2)În cazul în care investitorul interesat în concesionarea terenului agricol sau a terenului aflat permanent sub luciu de apa solicita și cumpărarea de acțiuni, cele trei instituții, respectiv Agenția Domeniilor Statului, Ministerul Agriculturii și Alimentației și Fondul Proprietății de Stat, vor constitui o comisie mixtă care va negocia clauzele celor două contracte, în conformitate cu metodele și procedurile de privatizare prevăzute la cap. III.

(1)În termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență Ministerul Agriculturii și Alimentației, Fondul Proprietății de Stat și Agenția Domeniilor Statului vor întocmi lista cuprinzând societățile comerciale ce fac obiectul privatizării, respectiv ale căror terenuri deținute sunt oferite spre concesionare, lista care va fi aprobată prin ordin al ministrului agriculturii și alimentației.

(2)Lista prevăzută la alin. (1) va fi publicată în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a, și va cuprinde:

a)datele de identificare a agentului economic (denumirea societății comerciale, sediul, codul fiscal, numărul de înmatriculare la registrul comerțului);

b)capitalul social și structura actionariatului;

c)procentul din capitalul social supus vânzării;

d)suprafața totală de teren agricol ce urmează a fi concesionata;

e)termenul limita de declansare a procesului de privatizare.

(1)În baza protocolului ce va fi încheiat între Ministerul Agriculturii și Alimentației, Fondul Proprietății de Stat și Agenția Domeniilor Statului și în vederea asigurării unui proces de privatizare, respectiv de concesionare, eficient și transparent, pentru fiecare societate comercială scoasa la privatizare și nominalizată în lista, reprezentanții celor trei instituții sunt obligați sa publice în mijloacele de informare în masa, inclusiv în sistemul electronic, anunțul publicitar privind vânzarea acțiunilor și concesionarea terenurilor din domeniul privat al statului, deținute de aceste societăți în exploatare.

(2)Anunțul publicitar va fi întocmit în baza dosarului de prezentare elaborat de Ministerul Agriculturii și Alimentației și de Fondul Proprietății de Stat și a studiului de oportunitate întocmit de Agenția Domeniilor Statului.

(3)Anunțul publicitar elaborat de cele trei instituții semnatare va cuprinde informații minime cu privire la:

a)denumirea și sediul societății comerciale;

b)numărul de înmatriculare la oficiul registrului comerțului și codul fiscal;

c)obiectul de activitate;

d)capitalul social și numărul de acțiuni puse în vânzare;

e)structura actionariatului;

f)suprafața terenului ce urmează a fi concesionata;

g)locul și data limita de cumpărare a caietului de sarcini;

h)locul de unde se pot obține alte date;

i)locul și data limita de depunere a ofertelor;

j)alte date considerate importante de reprezentanții celor trei instituții, în baza procedurilor interne de lucru.

Persoanele fizice sau juridice interesate în cumpărarea de acțiuni emise de societățile comerciale care dețin în exploatare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa și/sau în concesionarea terenurilor aparținând domeniului privat al statului, inclusiv a bunurilor, activităților sau serviciilor accesorii ale acestor bunuri, vor proceda la depunerea unei scrisori de intenție către:

a)Ministerul Agriculturii și Alimentației, dacă sunt interesate numai în cumpărarea de acțiuni emise de aceste societăți comerciale;

b)Agenția Domeniilor Statului, dacă sunt interesate numai în concesionarea terenurilor agricole sau a terenurilor aflate permanent sub luciu de apa, inclusiv a bunurilor, activităților și serviciilor accesorii acestor bunuri, aparținând domeniului privat al statului și deținute în exploatare de societățile comerciale nominalizate în lista data publicității conform art. 10;

c)ambele instituții, respectiv Ministerul Agriculturii și Alimentației și Agenția Domeniilor Statului, dacă sunt interesate în cumpărarea de acțiuni emise de societățile comerciale menționate în lista data publicității conform art. 10, condiționată de încheierea concomitenta a contractelor de concesionare a terenurilor aparținând domeniului privat al statului și deținute în exploatare de aceste societăți.

(1)După înregistrarea la Ministerul Agriculturii și Alimentației sau la Agenția Domeniilor Statului a unei scrisori de intenție din partea unui investitor interesat, una dintre aceste instituții va declansa procedura de privatizare, respectiv de concesionare, după anunțarea celeilalte instituții și a Fondului Proprietății de Stat.

(2)Acțiunile de privatizare și/sau de concesionare se vor desfășura în condiții de eficienta și transparenta.

(3)Vânzarea de acțiuni emise de societățile comerciale care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență se va face de Ministerul Agriculturii și Alimentației și de Fondul Proprietății de Stat, în baza unui raport de evaluare, la prețul pieței stabilit de cerere și oferta, fără a exista un preț minim de vânzare.

(4)Pentru societățile comerciale ce fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență, care au datorii reprezentând mai mult de jumătate din capitalul social și care au fost scoase la vânzare de doua ori, fără a se inregistra vreo oferta, din comisia de negociere vor face parte și reprezentanți ai Ministerului Finanțelor, astfel încât investitorii interesați să poată negocia atât valoarea acțiunilor, cat și valoarea totală a datoriilor și modul de stingere a acestora.

(5)Creditele cu garanția statului, nerambursabile băncilor comerciale de societățile comerciale prevăzute la art. 1 și 2, restante la data de 31 decembrie 1998, trec la datoria publică în condițiile legii.

(1)Vânzarea acțiunilor către investitorii interesați prevăzuți la art. 3 alin. (1) se va face prin următoarele metode:

a)licitație cu strigare sau în plic;

b)negociere directa cu preselecție.

(2)În cazul vânzării de acțiuni prin licitație, salariații și membrii conducerii societății comerciale au dreptul sa cumpere, într-o perioadă de 30 de zile anterioară datei ținerii licitației, până la 20% din acțiunile scoase la vânzare, cu o reducere de până la 30% față de prețul ofertei făcute de Ministerul Agriculturii și Alimentației și de Fondul Proprietății de Stat.

(3)În cazul vânzării de acțiuni prin negociere directa cu preselecție, asociația constituită conform prevederilor art. 16 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 88/1997, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare, și asociațiile agricole constituite în temeiul Legii nr. 36/1991 vor avea drept de cumpărare preferentiala a acțiunilor, în situația în care oferă un preț cu cel mult 40% mai mic decât cel mai mare preț oferit.

(4)Criteriul de departajare a ofertanților în cadrul licitației este prețul/acțiune, iar în cadrul negocierii se vor stabili clauze privind păstrarea obiectului de activitate și protecția salariaților.

Asociațiile constituite în conformitate cu prevederile art. 16 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 88/1997, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare, și asociațiile agricole constituite în temeiul Legii nr. 36/1991 pot cumpara acțiuni emise de societățile comerciale prevăzute la art. 1 și 2 din prezenta ordonanță de urgență, beneficiind de următoarele facilități: plata în rate eșalonate pe o perioadă de maximum 5 ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, cu avans de minimum 20% din prețul de adjudecare și cu dobânda de 10% pe an.

(1)Dividendele aferente acțiunilor dobândite de fiecare asociație din cele prevăzute la art. 15 sunt neimpozabile pe durata executării contractului.

(2)Veniturile obținute potrivit alin. (1) se transfera asociației și se utilizează exclusiv pentru plata ratelor, a dobânzilor și pentru rambursarea creditelor contractate de asociație în vederea cumpărării de acțiuni.

(1)Acțiunile dobândite în conformitate cu prevederile art. 15 se înscriu în registrul acționarilor societății comerciale, iar asociațiile vor figura în registrul acționarilor societății comerciale și se vor înscrie la registrul comerțului la poziția "acționar", până la plata integrală a prețului, având drept de vot în adunarea generală a acționarilor.

(2)Pentru acțiunile vândute cu plata în rate acțiunile neachitate se constituie gaj și se eliberează de sarcini pe măsura achitării lor.

(1)Inițiativa concesionarii o poate avea concedentul sau orice investitor interesat, conform prevederilor Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor.

(2)Persoanele fizice sau juridice române ori străine, inclusiv asociațiile constituite în conformitate cu prevederile art. 16 din Ordonanța de urgenta a Guvernului nr. 88/1997, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele constituite în temeiul Legii nr. 36/1991, care doresc sa concesioneze terenurile ce fac obiectul acestei secțiuni, vor adresa o scrisoare de intenție concedentului, respectiv Agenției Domeniilor Statului.

(3)După anunțarea celeilalte instituții, respectiv Ministerul Agriculturii și Alimentației, în conformitate cu prevederile art. 12, Agenția Domeniilor Statului va întocmi în termen de 30 de zile studiul de oportunitate conținând o evaluare tehnico-economică și caietul de sarcini al concesiunii, pe care îl va supune spre adoptare Consiliului de administrație al Agenției Domeniilor Statului.

(4)Hotărârea Consiliului de administrație al Agenției Domeniilor Statului de aprobare a concesionarii va cuprinde și procedura de concesionare care poate fi:

a)licitație cu plic închis, dacă investitorul interesat nu a condiționat concesionarea terenului agricol sau a terenului aflat permanent sub luciu de apa de cumpărarea de acțiuni ale societății comerciale în exploatarea căreia se afla aceste terenuri;

b)negociere directa cu preselecție, dacă investitorul interesat condiționeaza concesionarea terenurilor de cumpărarea de acțiuni ale societății comerciale ce dețin în administrare aceste terenuri.

A. Procedura concesionarii prin licitație cu plic închis

(1)Procedura concesionarii prin licitație cu plic închis se va face într-o singura etapa și va avea drept scop concesionarea bunurilor, activităților sau serviciilor aparținând domeniului privat al statului și se aplică atunci când investitorul nu condiționeaza concesionarea terenurilor de cumpărarea acțiunilor societăților comerciale ce dețin în administrare aceste bunuri.

(2)Selectarea ofertelor se va face în baza grilei de punctare aprobate în caietul de sarcini, care va avea ca principale elemente:

a)redeventa oferită;

b)capacitatea tehnica de a exploata bunul ce face obiectul concesiunii;

c)valoarea investițiilor propuse, precum și posibilități financiare de realizat.

(1)Concedentul va încheia contractul de concesionare cu ofertantul cel mai bine plasat în baza grilei de punctare. Condițiile care au condus la declararea castigatorului concesiunii vor fi în mod obligatoriu clauze în contract.

(2)Contractul de concesiune va cuprinde clauza referitoare la împărțirea responsabilităților de mediu între concedent și concesionar.

(3)La expirarea termenului de concesiune concesionarul este obligat sa restituie liber de orice sarcini bunul concesionat, inclusiv investițiile realizate.

(4)Pentru investițiile nerecuperate concedentul și concesionarul vor conveni modul de recuperare a acestora.

B. Procedura concesionarii prin negociere directa

Procedura concesionarii prin negociere directa se aplică în cazul în care investitorul interesat condiționeaza cumpărarea acțiunilor societăților comerciale care fac obiectul acestei ordonanțe de urgență de concesionarea terenurilor deținute în exploatare de aceste societăți comerciale.

(1)În cazul în care un investitor este interesat în cumpărarea acțiunilor unei societăți comerciale care face obiectul prezentei ordonanțe de urgență, solicitând în scrisoarea de intenție și concesionarea terenului aparținând domeniului privat al statului, deținut în exploatare de aceste societăți, Ministerul Agriculturii și Alimentației, Fondul Proprietății de Stat și Agenția Domeniilor Statului au următoarele obligații:

Ministerul Agriculturii și Alimentației și Fondul Proprietății de Stat întocmesc, în conformitate cu procedurile interne aprobate de Consiliul de administrație al Fondului Proprietății de Stat, respectiv cu ordinul ministrului agriculturii și alimentației și conform legislației în vigoare, prin intermediul comisiei mixte definite la alin. (2), următoarele:

a)nota privind propunerile de vânzare a acțiunilor gestionate de Ministerul Agriculturii și Alimentației și nota de preț privind evaluarea acțiunilor;

b)dosarul de prezentare privind oferta de vânzare a acțiunilor gestionate de Ministerul Agriculturii și Alimentației;

c)anunțul de vânzare/oferta de vânzare;

d)caietul de sarcini.

Agenția Domeniilor Statului întocmește studiul de oportunitate și îl supune spre aprobare consiliului de administrație. Consiliul de administrație hotărăște și asupra conținutului caietului de sarcini și totodată specifică:

a)durata concesiunii;

b)modul de calcul al redeventei și modalitatea de plată;

c)investițiile făcute de concesionar;

d)condițiile de exploatare a concesiunii;

e)obligațiile de mediu;

f)regimul bunurilor la încetarea concesiunii.

(2)Comisia mixtă de negociere, constituită din 5-7 membri desemnați de Ministerul Agriculturii și Alimentației, Fondul Proprietății de Stat și de Agenția Domeniilor Statului, va fi mandatata sa selecteze cea mai buna oferta și sa negocieze condițiile celor două contracte în baza dosarului de prezentare și a caietului de sarcini, aprobate de cele trei instituții.

(3)În comisia mixtă fiecare membru dispune de un vot.

(4)Departajarea ofertelor se va face în baza unei grile de punctare comune care va cuprinde:

a)prețul pe acțiune și modalitatea de plată;

b)condițiile caietului de sarcini al concesiunii.

(5)Din acțiunile gestionate de Ministerul Agriculturii și Alimentației la societățile comerciale care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență se poate rezerva o cota de până la 10% pentru asigurarea unei surse de constituire a fondului de reparații pentru terenurile preluate de stat în mod abuziv și care nu pot fi restituite în natura, procedura care va fi stabilită de o lege specială.

(1)Dacă în urma ofertării unei societăți comerciale de doua ori și a oferirii de facilități conform art. 15 nu au fost înregistrate cereri de cumpărare de acțiuni, se poate proceda la divizarea acestei societăți comerciale pe ferme și centre de profil, în baza unui studiu de fezabilitate și cu aprobarea membrilor adunării generale a acționarilor, potrivit mandatului special acordat de Ministerul Agriculturii și Alimentației, sau la restructurarea societății prin vânzarea de active, în conformitate cu prevederile prezentului capitol.

(2)Ferma de producție agricolă, definită ca fiind unitatea de producție ce insumeaza infrastructura investitionala și terenurile aferente necesare desfășurării procesului de producție agricolă, constituie cea mai mica subdiviziune a unei societăți agricole supuse privatizării. Ferma de producție agricolă poate fi divizata numai în cazurile de dizolvare sau lichidare, conform Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997, aprobată prin Legea nr. 44/1998, cu modificările și completările ulterioare.

(1)Vânzarea activelor societăților comerciale se va face în baza unui studiu de oportunitate aprobat de adunarea generală a acționarilor și de administratorul societății comerciale și avizat de Ministerul Agriculturii și Alimentației și de Fondul Proprietății de Stat.

(2)Vânzarea activelor prevăzute la alin. (1) se efectuează pe bază de licitație cu strigare sau cu plic închis cu adjudecare, la cel mai bun preț oferit.

(3)Procedura prevăzută la alin. (1) și (2) se aplică și în cazul perfectarii unui contract de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, dacă în contractul de leasing nu s-a prevăzut altfel.

(4)Reprezentanții în adunarea generală a acționarilor ai Ministerului Agriculturii și Alimentației au obligația sa întocmească lista cuprinzând activele neutilizate, în vederea avizării acesteia de către instituțiile abilitate și publicării ei în presa.

(1)La cumpărarea de active aparținând societăților comerciale ce fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență nu au dreptul sa participe membrii adunării generale a acționarilor sau administratorii societăților vanzatoare.

(2)Sumele obținute din vânzarea activelor societăților comerciale care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență vor fi utilizate de acestea pentru:

a)rambursarea datoriilor;

b)efectuarea de investiții;

c)finalizarea activității din principalul obiect de activitate.

(3)Sumele prevăzute la alin. (2) nu pot fi utilizate pentru plata drepturilor salariale.

(1)Societățile comerciale care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență și au în derulare contracte de locatie de gestiune sau de închiriere pentru activele societății, altele decât terenurile agricole sau terenurile aflate permanent sub luciu de apa, pot vinde prin negociere directa sau pot încheia contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare, cu locatarii sau cu chiriașii, dacă aceștia au efectuat investiții în activele utilizate și nu au obligații restante față de societatea comercială.

(2)Contractul de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare se încheie în baza raportului de evaluare acceptat de părți și cu scăderea valorii investițiilor efectuate de către chiriaș, respectiv de locator.

(3)Încheierea contractelor de vânzare sau de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare este supusă avizului Ministerului Agriculturii și Alimentației.

(1)Societățile comerciale care fac obiectul prezentei ordonanțe de urgență pot vinde, cu acordul Ministerului Agriculturii și Alimentației, în condițiile stabilite de adunarea generală a acționarilor și de administrator, active cu plata în rate salariaților asociațiilor agricole constituite în baza Legii nr. 36/1991, în următoarele condiții:

a)avans minim de 20% din prețul aprobat de adunarea generală a acționarilor și de administrator, cu avizul Ministerului Agriculturii și Alimentației, dar nu mai mic decât valoarea contabila a acestuia;

b)rate eșalonate pe un termen de 3-5 ani;

c)dobânda anuală de 30%.

(2)Prevederile alin. (1) se aplică și la expirarea unui contract de leasing imobiliar, dacă va fi prevăzută în contract o clauza de cumpărare în favoarea utilizatorului.

Contractele de vânzare-cumpărare de active vor avea clauze ferme pentru respectarea legislației în vigoare privind protecția mediului.

(1)Constituie contravenții la prezenta ordonanță de urgență, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât sa constituie infracțiuni, și se sancționează cu amendă de la 1.000.000 lei la 10.000.000 lei următoarele fapte:

a)nepublicarea listei cuprinzând societățile comerciale care se privatizează;

b)nerespectarea metodei de privatizare stabilite în oferta de vânzare sau în studiul de oportunitate;

c)neincluderea anumitor bunuri din patrimoniul societății comerciale în oferta de vânzare și în raportul de evaluare ori includerea unor bunuri fictive în oferta de vânzare, cu scop vadit de a induce în eroare investitorul;

d)neincluderea în caietul de sarcini a situațiilor reale privind bunul supus concesiunii, în scopul tulburării dreptului de exploatare a concedentului;

e)neintocmirea raportului de evaluare sau a studiului de oportunitate pentru formarea prețului de oferta sau pentru stabilirea redeventei, ce stau la baza negocierii;

f)atribuirea dreptului de cumpărare/concesionare unei persoane în dăuna alteia care a formulat o ofertă mai avantajoasă;

g)divulgarea de informații confidențiale unor terți, în vederea influentarii prețului de oferta sau a redeventei.

(2)Sancțiunile prevăzute la alin. (1) lit. a)-g) se aplică individual personalului Ministerului Agriculturii și Alimentației, Fondului Proprietății de Stat și al Agenției Domeniilor Statului.

(3)Constatarea contravențiilor prevăzute în prezenta ordonanță de urgență și aplicarea sancțiunilor se fac de Ministerul Finanțelor, prin agenții săi împuterniciți conform legii.

(4)Contravențiilor prevăzute în prezenta ordonanță de urgență le sunt aplicabile dispozițiile Legii nr. 32/1968 privind stabilirea și sancționarea contravențiilor, cu excepția art. 25 și 26.

În termen de 30 de zile de la data publicării prezentei ordonanțe de urgență în Monitorul Oficial al României, Partea I, Ministerul Agriculturii și Alimentației va întocmi normele metodologice de aplicare, care vor fi supuse spre aprobare Guvernului.

Prevederile prezentei ordonanțe de urgență nu se aplică societăților comerciale agricole la care a început procedura de privatizare.

Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta ordonanță de urgență.

Pe data publicării în Monitorul Oficial al României a prezentei ordonanțe de urgență se abroga orice prevederi contrare cu privire la privatizarea societăților comerciale ce dețin în administrare terenuri agricole sau terenuri aflate permanent sub luciu de apa, inclusiv prevederile cu privire la concesionarea terenurilor aflate în exploatarea acestor societăți.