Art. 251
(1)În cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,1% la valoarea impozabilă a clădirii.
(2)În cazul unei clădiri care are pereții exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut la alin. (3) valoarea impozabilă cea mai mare corespunzătoare tipului clădirii respective.
(3)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulțirea suprafeței construite desfășurate a acesteia, exprimate în metri pătrați, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor:
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Valorile impozabile │
│ pe metru pătrat de suprafață construită desfășurată la clădiri, în cazul │
│ persoanelor fizice │
│ │
├───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┤
│ Tipul clădirii │ Valoarea impozabilă │
│ │ - lei/m² - │
│ ├─────────────────────┬───────────────┤
│ │Cu instalații de apă,│Fără instalații│
│ │canalizare, electrice│ de apă, │
│ │ și încălzire │ canalizare, │
│ │(condiții cumulative)│ electrice sau │
│ │ │ încălzire │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți │ │ │
│exteriori din cărămidă arsă ori din orice alte │ │ │
│materiale rezultate în urma unui tratament termic │ │ │
│și/sau chimic │ 935 │ 555 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│B. Clădire cu pereții exteriori din lemn, din │ │ │
│piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ │ │
│sau din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │
│tratament termic și/sau chimic │ 254 │ 159 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat ori cu │ │ │
│pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice │ │ │
│alte materiale rezultate în urma unui tratament │ │ │
│termic și/sau chimic │ 159 │ 143 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│D. Clădire-anexă cu pereții exteriori din lemn, din│ │ │
│piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ │ │
│ori din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │
│tratament termic și/sau chimic │ 95 │ 63 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│E. În cazul contribuabilului care deține la aceeași│ 75% │ 75% │
│adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau│ din suma care s-ar │din suma care │
│la mansardă, utilizate ca locuință, în oricare │ aplica clădirii │ s-ar aplica │
│dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ clădirii │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┼───────────────┤
│F. În cazul contribuabilului care deține la aceeași│ 50% │ 50% │
│adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol │ din suma care s-ar │ din suma care │
│și/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât│ aplica clădirii │ s-ar aplica │
│cel de locuință, în oricare dintre tipurile de │ │ clădirii │
│clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ │
└───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┴───────────────┘
(4)Suprafața construită desfășurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafețelor secțiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptând suprafețele podurilor care nu sunt utilizate ca locuință și suprafețele scărilor și teraselor neacoperite.
(5)Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcție de rangul localității și zona în care este amplasată clădirea, prin înmulțirea valorii determinate conform alin. (3) cu coeficientul de corecție corespunzător, prevăzut în tabelul următor:
┌─────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│Zona în cadrul │ Rangul localității │
│ localității │ │
├─────────────────┼──────┬───────┬───────┬────────┬────────┬───────┤
│ │ 0 │ I │ II │ III │ IV │ V │
├─────────────────┼──────┼───────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ A │ 2,60 │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 1,10 │ 1,05 │
├─────────────────┼──────┼───────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ B │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 1,05 │ 1,00 │
├─────────────────┼──────┼───────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ C │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 1,00 │ 0,95 │
├─────────────────┼──────┼───────┼───────┼────────┼────────┼───────┤
│ D │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 2,00 │ 0,95 │ 0,90 │
└─────────────────┴──────┴───────┴───────┴────────┴────────┴───────┘
(6)În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri și 8 apartamente, coeficientul de corecție prevăzut la alin. (5) se reduce cu 0,10.
(7)Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1)-(6), se reduce în funcție de anul terminării acesteia, după cum urmează:
a)cu 20%, pentru clădirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
b)cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani și 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință.
(8)În cazul clădirii utilizate ca locuință, a cărei suprafață construită depășește 150 de metri pătrați, valoarea impozabilă a acesteia, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1)-(7), se majorează cu câte 5% pentru fiecare 50 metri pătrați sau fracțiune din aceștia.
(9)Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafața construită desfășurată a clădirii se determină prin înmulțirea suprafeței utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,20.
Istoric
| În vigoare din | Ce s-a întâmplat | Prin | Comparație |
|---|---|---|---|
| 01.01.2016 | Abrogat | Legea nr. 227/2015 | |
| 01.06.2015 | Modificat | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 28.03.2015 | Modificat | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 15.01.2015 | Modificat alin. (8^1) | Legea nr. 238/2013 | Vezi modificarea |
| 08.12.2014 | Completat cu alin. (8^1) | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 22.09.2014 | Modificat | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 27.06.2014 | Completat cu alin. (4), alin. (5), rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, alin. (6), alin. (7), alin. (7) lit. a), alin. (7) lit. b), alin. (8), alin. (9) | Legea nr. 238/2013 | Vezi modificarea |
| 01.02.2014 | Modificat rândul 9, alin. (4), alin. (5), rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, alin. (6), alin. (7), alin. (7) lit. a), alin. (7) lit. b), alin. (8), alin. (9) | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 01.01.2013 | Modificat rândul 1, rândul 2, rândul 3, rândul 4, rândul 6, rândul 7, rândul 8, rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 28, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 33, rândul 34, rândul 35, rândul 36, rândul 37, rândul 38, rândul 39, rândul 40, rândul 41, rândul 42, rândul 43, rândul 44, rândul 45, rândul 46, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 56, rândul 58, rândul 60, rândul 61, rândul 62, rândul 63 | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 01.01.2010 | Modificat rândul 3, rândul 4, rândul 7, rândul 8, rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 28, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 33, rândul 34, rândul 35, rândul 36, rândul 37, rândul 38, rândul 39, rândul 40, rândul 41, rândul 42, rândul 43, rândul 44, rândul 45, rândul 46, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, rândul 62, rândul 63, rândul 64, rândul 65, rândul 66, rândul 67, rândul 68, rândul 69, rândul 70, rândul 71, rândul 72, rândul 73, rândul 74, rândul 75, rândul 76, rândul 77, rândul 78, rândul 79, rândul 80, rândul 81, rândul 82, rândul 83, rândul 84, rândul 85, rândul 86, rândul 87, rândul 88, rândul 89, rândul 90, rândul 91, rândul 92, rândul 93, rândul 94, rândul 95, rândul 96, rândul 97, rândul 98, rândul 99, rândul 100, rândul 101, rândul 102, rândul 103, rândul 104 | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 01.09.2009 | Modificat | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 25.05.2009 | Modificat | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 01.11.2008 | Modificat alin. (2), alin. (3), rândul 2, rândul 3, rândul 4, rândul 5, rândul 6, rândul 7, rândul 8, rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 33, rândul 34, rândul 35, rândul 36, rândul 37, rândul 38, rândul 39, rândul 40, rândul 41, rândul 42, rândul 43, rândul 44, rândul 45, rândul 46, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, rândul 62, rândul 63, rândul 64, rândul 65, rândul 66, rândul 67, rândul 68, rândul 69, rândul 70, rândul 71, rândul 72, rândul 73, rândul 74, rândul 75, rândul 76, rândul 77, rândul 78, rândul 79, rândul 80, rândul 81, rândul 82, rândul 83, rândul 84, rândul 85, rândul 86, rândul 87, rândul 88, rândul 89, rândul 90, alin. (4), alin. (5), rândul 91, rândul 92, rândul 93, rândul 94, rândul 95, rândul 96, rândul 97, rândul 98, rândul 99, rândul 100, rândul 101, rândul 102, rândul 103, rândul 104, alin. (6), alin. (7), alin. (7) lit. a), alin. (7) lit. b), alin. (8), alin. (9), alin. (8^1) | Legea nr. 343/2006 | Vezi modificarea |
| 01.07.2007 | Modificat alin. (2), alin. (3), rândul 2, rândul 3, rândul 4, rândul 5, rândul 6, rândul 7, rândul 8, rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 33, rândul 34, rândul 35, rândul 36, rândul 37, rândul 38, rândul 39, rândul 40, rândul 41, rândul 42, rândul 43, rândul 44, rândul 45, rândul 46, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, rândul 62, rândul 63, rândul 64, rândul 65, rândul 66, rândul 67, rândul 68, rândul 69, rândul 70, rândul 71, rândul 72, rândul 73, rândul 74, rândul 75, rândul 76, rândul 77, rândul 78, rândul 79, rândul 80, alin. (4), alin. (5), rândul 81, rândul 82, rândul 83, rândul 84, rândul 85, rândul 87, rândul 89, rândul 91, rândul 92, rândul 93, rândul 94, alin. (6), alin. (7), alin. (7) lit. a), alin. (7) lit. b), alin. (8), alin. (8^1), alin. (9) | Legea nr. 343/2006 | Vezi modificarea |
| 03.04.2007 | Modificat alin. (1), alin. (2), alin. (3), rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 28, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 34, rândul 38, rândul 43, rândul 45, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, rândul 61, rândul 62, rândul 63, rândul 64, rândul 65, rândul 66, rândul 67, rândul 68, rândul 69, rândul 70, rândul 71, rândul 72, rândul 73, rândul 74, rândul 75, rândul 76, rândul 77, rândul 78, alin. (5), rândul 79, rândul 80, rândul 81, rândul 82, rândul 83, rândul 84, rândul 85, rândul 86, rândul 87, rândul 88, rândul 89, rândul 90, rândul 91, rândul 92, alin. (7), alin. (7) lit. a), alin. (7) lit. b), alin. (8) | Legea nr. 343/2006 | Vezi modificarea |
| 06.02.2004 | Modificat rândul 1, rândul 2, rândul 3, rândul 4, rândul 5, rândul 6, rândul 7, rândul 8, rândul 9, rândul 10, rândul 11, rândul 12, rândul 13, rândul 14, rândul 15, rândul 16, rândul 17, rândul 18, rândul 19, rândul 20, rândul 21, rândul 22, rândul 23, rândul 24, rândul 25, rândul 26, rândul 27, rândul 28, rândul 29, rândul 30, rândul 31, rândul 32, rândul 33, rândul 34, rândul 35, rândul 36, rândul 37, rândul 38, rândul 39, rândul 40, rândul 41, rândul 42, rândul 43, rândul 44, rândul 45, rândul 46, rândul 47, rândul 48, rândul 49, rândul 50, rândul 51, rândul 52, rândul 53, rândul 54, rândul 55, rândul 56, rândul 57, rândul 58, rândul 59, rândul 60, pct. 1, pct. 2, pct. 3, pct. 4, pct. 5, pct. 6 | act nemenționat de sursă | Vezi modificarea |
| 01.01.2004 | Intrat în vigoare | Legea nr. 571/2003 | Forma inițială |