Codul fiscal · Comparație
Art. 460 Calculul impozitului/taxei pe clădirile deținute de persoanele juridice
- Versiunea veche
- 03.01.2016 → 24.06.2018Forma dată de Legea nr. 358/2015
- Versiunea nouă
- 01.03.2026 → prezentModificată prin OUG nr. 7/2026
(1)Pentru clădirile rezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2% asupra valorii impozabile a clădirii.
(2)Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2%-1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a clădirii.
(3)Pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, utilizate pentru activități din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
(4)În cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial, conform alin. (2) sau (3).
(5)Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa și poate fi:
a)ultima valoare impozabilă înregistrată în evidențele organului fiscal;
b)valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
c)valoarea finală a lucrărilor de construcții, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior;
d)valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietatetext eliminat: , (sfârșit)text adăugat: . In situația (sfârșit)în text eliminat: cazul clădirilor dobândite (sfârșit)text adăugat: care nu este precizată valoarea (sfârșit)în text eliminat: cursul anului fiscal anterior (sfârșit)text adăugat: documentele care atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal (sfârșit);
e)în cazul clădirilor care sunt finanțate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
f)în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii și comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosință, după caz.
(6)Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la text eliminat: 3 (sfârșit)text adăugat: 5 (sfârșit) ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință.text adăugat: În situația depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor. (sfârșit)
(7)Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparțin persoanelor față de care a fost pronunțată o hotărâre definitivă de declanșare a procedurii falimentului.
(7^1)text adăugat: Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata impozitului/taxei pe clădiri potrivit art. 456 alin. (1). (sfârșit)
(8)În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă text eliminat: a clădirii (sfârșit)în ultimii text eliminat: 3 (sfârșit)text adăugat: 5 (sfârșit) ani anteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este text adăugat: de (sfârșit)5%text adăugat: , cu condiția ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare (sfârșit).text adăugat: Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spațiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spațiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) sau (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. (sfârșit)
(9)În cazul în care proprietarul clădirii text eliminat: pentru care se datorează taxa pe clădiri (sfârșit)nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii text eliminat: 3 (sfârșit)text adăugat: 5 (sfârșit) ani anteriori anului de referință, diferența de taxă text eliminat: față (sfârșit)text adăugat: va fi datorată (sfârșit)de text eliminat: cea stabilită conform alin. (1) sau (2), după caz (sfârșit)text adăugat: proprietarul clădirii, cu condiția ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent (sfârșit), text eliminat: va fi datorată de proprietarul clădirii (sfârșit)text adăugat: în conformitate cu prevederile alin. (8) (sfârșit).
(10)Cota impozitului/taxei pe clădiri prevăzută la alin. (1) și (2) se stabilește prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului București, această atribuție revine Consiliului General al Municipiului București.
(11)text adăugat: Pentru lucrările realizate cu autorizație de construire, valoarea impozabilă se calculează în raport cu informațiile cuprinse în anexa la cererea pentru emiterea autorizației de construire și/sau proiectul anexat la autorizația de construire. (sfârșit)
Versiunea veche: Fișierul sursăVersiunea nouă: Fișierul sursăSursa oficială: legislatie.just.ro
Aceeași lege a mai schimbat în Codul fiscal
| Articol | Ce s-a întâmplat | |
|---|---|---|
| Art. 461 Declararea, dobândirea, înstrăinarea și modificarea clădirilor | Modificat alin. (1^1), alin. (1^1) lit. a), alin. (1^1) lit. b), alin. (3) lit. c), alin. (4), alin. (9^1), alin. (9^2), alin. (9^3), alin. (9^3) lit. a), alin. (9^3) lit. b), alin. (9^4), alin. (9^5), alin. (16) | Compară |
| Art. 471 Declararea și datorarea impozitului pe mijloacele de transport | Modificat alin. (1^1), alin. (4), alin. (4^1) | Compară |